Estimation théorique
Allée Jouanne,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jouanne,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 22 | ALL DU CHER | 2 | 48 | 117 | 190000€ | 3958€ |
2022-12-19 | 22 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 75 | 107 | 370000€ | 4933€ |
2020-10-22 | 22 | ALL DU CHER | 3 | 48 | 154 | 245000€ | 5104€ |
2021-01-29 | 5 | AV DU COMMERCE | 3 | 72 | 601 | 515500€ | 7160€ |
2021-05-22 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 630 | 435000€ | 3452€ |
2021-07-23 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 10 | 210 | 4973 | 1195000€ | 5690€ |
2022-03-07 | 4 | AV DE L ALLIER | 4 | 65 | 385 | 270000€ | 4154€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DU CHER | 3 | 43 | 354 | 230000€ | 5349€ |
2022-07-19 | 1 | AV DE LA COTE D OR | 3 | 78 | 242 | 375000€ | 4808€ |
2021-06-25 | 11 | AV DE L ALLIER | 7 | 185 | 299 | 865000€ | 4676€ |
2021-04-27 | 16 | AV D ANJOU | 3 | 89 | 440 | 335000€ | 3764€ |
2023-01-30 | 43 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 64 | 217 | 300000€ | 4688€ |
2020-10-30 | 45 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 62 | 0 | 202000€ | 3258€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DU TEMPLE | 5 | 133 | 447 | 447500€ | 3365€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DU TEMPLE | 5 | 133 | 468 | 450000€ | 3383€ |
2021-03-11 | 10 | AV DE GAEL | 7 | 124 | 989 | 464000€ | 3742€ |
2022-07-08 | 11 | AV DE LA HAUTIERE | 7 | 139 | 500 | 700000€ | 5036€ |
2020-07-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 59000€ | 1967€ |
2023-06-23 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 84706€ | 2824€ |
2022-01-14 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 95500€ | 3183€ |
2020-05-14 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 96350€ | 3212€ |
2020-06-02 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 97000€ | 3233€ |
2021-03-09 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-15 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 113000€ | 3767€ |
2022-01-14 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2021-07-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 2 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2021-10-28 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 44 | 0 | 125000€ | 2841€ |
2022-01-27 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 105500€ | 2344€ |
2022-02-01 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2020-11-30 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2021-10-13 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 153900€ | 3420€ |
2022-03-21 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 45 | 0 | 167000€ | 3711€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2021-12-10 | 16 | CHE DE LA BRIDELAIS | 3 | 50 | 0 | 129100€ | 2582€ |
2021-09-17 | 160 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 154 | 128 | 500000€ | 3247€ |
2020-06-29 | 221 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 0 | 163620€ | 2517€ |
2020-09-30 | 4 | RUE CALLISTO | 3 | 64 | 0 | 153000€ | 2391€ |
2019-11-30 | 10 | IMP DU LOGIS DU CHALET | 4 | 136 | 485 | 187200€ | 1376€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DE LA PLAGE | 2 | 50 | 305 | 437000€ | 8740€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DE LA PLAGE | 5 | 160 | 908 | 796400€ | 4978€ |
2021-01-14 | 10 | ALL DE LA PLAGE | 3 | 45 | 55 | 105000€ | 2333€ |
2021-04-07 | 73 | BD DE L OCEAN | 7 | 160 | 958 | 434000€ | 2713€ |
2021-08-25 | 63 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 75 | 429 | 425622€ | 5675€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DE LA BRIDELAIS | 5 | 100 | 500 | 480000€ | 4800€ |
2021-07-15 | 25 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 90 | 500 | 467683€ | 5196€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES ACACIAS | 6 | 113 | 187 | 50000€ | 442€ |
2021-05-31 | 3 | AV DU MAROC | 4 | 95 | 200 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-12 | 27 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 60 | 400 | 277500€ | 4625€ |
2021-07-28 | 10 | ALL STEPHANIE | 2 | 50 | 69 | 255000€ | 5100€ |
2023-04-04 | 10 | CHE DE LA MARINE | 5 | 119 | 888 | 478500€ | 4021€ |
2023-05-26 | 3 | AV FRANCOIS II COUPERIN | 5 | 110 | 208 | 420000€ | 3818€ |
2021-07-08 | 7 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 91 | 741 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-21 | 8 | CHE DE LA MARINE | 6 | 106 | 869 | 470000€ | 4434€ |
2021-06-15 | 9061 | AV DU VAL D OR | 4 | 113 | 831 | 682500€ | 6040€ |
2022-07-08 | 26 | ALL DES BREQUINETS | 5 | 55 | 303 | 270000€ | 4909€ |
2022-10-06 | 30 | ALL DES BREQUINETS | 4 | 82 | 576 | 545000€ | 6646€ |
2019-07-12 | 12 | AV FRANCOIS II COUPERIN | 6 | 122 | 707 | 449000€ | 3680€ |
2021-04-08 | 6 | AV DE TUNIS | 5 | 75 | 541 | 325000€ | 4333€ |
2020-12-14 | 8 | AV DU VAL D OR | 7 | 130 | 730 | 490000€ | 3769€ |
2019-12-30 | 15 | ALL DES ALPES | 3 | 56 | 458 | 220000€ | 3929€ |
2021-08-03 | 6 | ALL DES BREQUINETS | 5 | 100 | 358 | 340000€ | 3400€ |
2021-05-06 | 8 | AV DE LA FORET | 5 | 74 | 460 | 265000€ | 3581€ |
2022-05-24 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 234 | 550000€ | 5392€ |
2022-02-01 | 20 | CHE DU FIEF | 5 | 128 | 746 | 640000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 22 | CHE DU FIEF | 8 | 271 | 800 | 1197400€ | 4418€ |
2019-11-13 | 16 | ALL D ALGER | 5 | 135 | 562 | 300000€ | 2222€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES GRILLONS | 4 | 99 | 810 | 365000€ | 3687€ |
2023-04-28 | 140 | AV DU MARECHAL FOCH | 1 | 39 | 39 | 95000€ | 2436€ |
2019-08-08 | 1 | AV DU VAL D OR | 3 | 50 | 721 | 215000€ | 4300€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 909 | 345000€ | 3750€ |
2022-02-22 | 9 | ALL DE L ARGONNE | 3 | 73 | 625 | 380000€ | 5205€ |
2019-06-04 | 15 | ALL DES PYRENEES | 3 | 45 | 450 | 245000€ | 5444€ |
2023-03-15 | 32 | CHE DU FIEF | 4 | 118 | 542 | 493740€ | 4184€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DE L ARGONNE | 4 | 80 | 240 | 318810€ | 3985€ |
2021-02-18 | 23 | CHE DU FIEF | 2 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 15 | ALL DES VOSGES | 2 | 94 | 522 | 255000€ | 2713€ |
2021-03-15 | 15 | CHE DE LA RUETTE | 4 | 77 | 693 | 370000€ | 4805€ |
2020-01-21 | 22 | AV FRANCOIS II COUPERIN | 5 | 136 | 702 | 450000€ | 3309€ |
2023-06-30 | 42 | AV DE LA FOUILLEUSE | 4 | 66 | 599 | 460000€ | 6970€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES PYRENEES | 5 | 113 | 603 | 670000€ | 5929€ |
2022-09-20 | 3 | ALL DE HOEDIC | 3 | 76 | 368 | 450000€ | 5921€ |
2021-10-14 | 21 | ALL DES VOSGES | 3 | 46 | 664 | 270000€ | 5870€ |
2021-12-13 | 2 | CHE DE LA RUETTE | 4 | 110 | 727 | 470000€ | 4273€ |
2021-02-03 | 120 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 124 | 1057 | 365000€ | 2944€ |
2020-11-30 | 6 | AV SAINT HUBERT | 3 | 64 | 636 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-22 | 6 | AV SAINT HUBERT | 3 | 64 | 636 | 272000€ | 4250€ |
2022-12-12 | 9001 | CHE DE LA RUETTE | 5 | 133 | 745 | 650000€ | 4887€ |
2022-09-07 | 171 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 119 | 255 | 420000€ | 3529€ |
2019-11-12 | 169 | AV DU MARECHAL FOCH | 1 | 30 | 321 | 160000€ | 5333€ |
2021-01-08 | 12 | ALL DE MOLENE | 4 | 72 | 406 | 240000€ | 3333€ |
2020-04-17 | 1 | IMP RAIMBAULT | 1 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-04-17 | 10 | AV SAINT HUBERT | 3 | 48 | 0 | 40000€ | 833€ |
2020-04-30 | 24 | AV DE LA FORET | 6 | 121 | 718 | 323810€ | 2676€ |
2022-12-07 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 58 | 832 | 366900€ | 6326€ |
2022-07-28 | 20 | ALL DES VOSGES | 4 | 82 | 841 | 375000€ | 4573€ |
2021-03-02 | 18 | AV SAINT HUBERT | 4 | 79 | 175 | 345000€ | 4367€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES ALGUES | 7 | 216 | 528 | 1000000€ | 4630€ |
2023-03-01 | 5 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 144 | 712 | 620000€ | 4306€ |
2023-01-05 | 4 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 59 | 306 | 220000€ | 3729€ |
2020-12-29 | 6 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 69 | 250 | 287000€ | 4159€ |
2020-01-17 | 22 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 54 | 508 | 219000€ | 4056€ |
2023-06-29 | 7 | ALL DES CYGNES | 5 | 98 | 641 | 478000€ | 4878€ |
2021-12-21 | 27 | AV DU BEA | 4 | 90 | 1128 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-06 | 8 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 64 | 650 | 350000€ | 5469€ |
2022-06-03 | 20 | AV DU BOURGNEUF | 7 | 136 | 983 | 600000€ | 4412€ |
2019-08-26 | 93 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 103 | 509 | 800000€ | 7767€ |
2021-07-15 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 8 | 151 | 878 | 494000€ | 3272€ |
2020-07-03 | 9 | AV DU BEA | 4 | 95 | 1341 | 280000€ | 2947€ |
2020-06-15 | 53 | AV DE LA HAUTIERE | 5 | 87 | 452 | 130000€ | 1494€ |
2022-08-30 | 16 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 66 | 314 | 330000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DES CYGNES | 3 | 65 | 298 | 235000€ | 3615€ |
2022-10-17 | 2 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 92 | 733 | 515000€ | 5598€ |
2021-08-06 | 113 | BD DE L OCEAN | 7 | 167 | 581 | 810000€ | 4850€ |
2020-06-30 | 110 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 80 | 206 | 635000€ | 7938€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES ROITELETS | 4 | 96 | 500 | 340000€ | 3542€ |
2019-12-13 | 60 | AV DE LA HAUTIERE | 4 | 132 | 543 | 338800€ | 2567€ |
2021-12-13 | 31 | ALL DES ACACIAS | 5 | 70 | 238 | 350000€ | 5000€ |
2021-05-14 | 62 | AV DE LA HAUTIERE | 7 | 123 | 0 | 333390€ | 2710€ |
2019-06-21 | 117 | BD DE L OCEAN | 6 | 80 | 817 | 550000€ | 6875€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE LA FORET | 4 | 121 | 336 | 410000€ | 3388€ |
2023-04-11 | 15 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 5 | 152 | 700 | 527000€ | 3467€ |
2019-07-29 | 28 | ALL DES ACACIAS | 6 | 190 | 756 | 430000€ | 2263€ |
2019-05-29 | 9003 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 3 | 47 | 688 | 170000€ | 3617€ |
2020-01-11 | 24 | ALL DES CYGNES | 5 | 73 | 440 | 276190€ | 3783€ |
2022-10-20 | 40 | AV DE LA FORET | 5 | 142 | 498 | 560000€ | 3944€ |
2022-04-21 | 69 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 110 | 365 | 346500€ | 3150€ |
2021-01-19 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 0 | 155550€ | 2047€ |
2022-12-22 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2020-11-20 | 139 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 0 | 175000€ | 1804€ |
2023-02-07 | 18 | ALL MARIE LOUISE | 8 | 172 | 0 | 600000€ | 3488€ |
2022-01-06 | 4 | ALL DES ROITELETS | 4 | 70 | 511 | 353900€ | 5056€ |
2022-05-23 | 66 | CHE DU FIEF | 3 | 116 | 841 | 270000€ | 2328€ |
2022-03-28 | 69 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 69 | 512 | 305000€ | 4420€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE LA COURANCE | 4 | 55 | 360 | 338550€ | 6155€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE LA COURANCE | 2 | 52 | 489 | 145000€ | 2788€ |
2023-04-14 | 6 | IMP DE LA COURANCE | 2 | 52 | 489 | 220100€ | 4233€ |
2021-08-03 | 13 | CHE DE LA RIVAUDERIE | 4 | 141 | 703 | 572000€ | 4057€ |
2021-10-18 | 71 | AV DE LA FOUILLEUSE | 3 | 83 | 867 | 420000€ | 5060€ |
2019-10-25 | 6 | AV ALAIN COLAS | 5 | 110 | 700 | 355500€ | 3232€ |
2019-07-11 | 120 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 90 | 379 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-31 | 8 | AV ALAIN COLAS | 5 | 123 | 700 | 340000€ | 2764€ |
2019-09-30 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 3 | 56 | 352 | 199701€ | 3566€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 113 | 433 | 296650€ | 2625€ |
2021-09-24 | 11 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 61 | 335 | 320000€ | 5246€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 60 | 677 | 114000€ | 1900€ |
2023-06-30 | 8 | AV DE LA BRIANCAIS | 4 | 60 | 677 | 133000€ | 2217€ |